Оформление дачного, садового дома в собственность

1. Дачная амнистия продлена до 2022 года, поэтому еще есть время заняться оформлением дачного дома в собственность. Для этого нужно обратиться в кадастровую компанию и заказать технический план в xml формате. Готовый план сдаётся в Росреестр и на его основании регулятор ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право собственности.

2. Для оформления садового дома в собственность придется посчитать его общую площадь. Она считается как сумма площадей всех этажей в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа входят также площади террас, веранд, балконов, лоджий, лестничных площадок и пролетов с учетом площади в уровне данного этажа

3. Строящийся садовый дом оформляется в собственность в уведомительном порядке. Для этого перед началом строительства в администрацию направляется уведомление о планируемом строительстве и получается ответное согласование. Такое же уведомление направляется в органы власти по завершении строительных работ. Чтобы избежать проблем с последующим оформлением в собственность, дом необходимо возводить не ближе трех метров от забора.

4. Росреестр может отказать в оформлении права собственности на дачный дом, если постройка возведена без учета охранных зон, запрещающих строительство объектов недвижимости для проживания людей.

5. Дачные и садовые дома разрешено оформлять как жилые с правом прописки.

Оформить право собственности на дом можно на участках СНТ, СНП, ДНП и ДНТ. При этом участок должен быть обязательно зарегистрирован в ЕГРН.

После регистрации строения дачный домик перестанет числиться незарегистрированной постройкой, а будет определен как объект капитального строительства. Теперь им можно распоряжаться по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять и пр.