Оформление дачного, садового дома в собственность

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ:

C 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный закон "О государственной регистрации недвижимости" и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов, а так же строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них. Теперь разрешение на строительство дома до 500 кв.м. получать не требуется достаточно уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого или садового дома.
Постановка на кадастровый учёт дома осуществляется на основании технического плана с обязательным включением в него поэтажных планов и сведений о характерных точках контура здания на земельном участке.
Общая площадь рассчитывается исходя из суммы площадей всех этажей. Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
На дачном земельном участке с категорией "земли населенных пунктов" по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилого строительства, либо жилого строения.
Получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется.

Уточнение

ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте уточнена ли граница Вашего земельного участка в соответствии с действующим ФЗ РФ! Если увидите надпись «Внимание! сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно», значит граница не уточнена, межевание не проводилось.

Проверить

Точность

Если ваш земельный участок находится на территории г. Москвы или Новой Москвы следует так же узнать точность с которой определены координаты границы участка. Они должны соответствовать значению - 0,1 м, если точность иная или не установлена, то проводить объединение, перераспределение, раздел или выдел невозможно! Узнать точность можно из кадастровой выписки на земельный участок, выписку можно заказать на портале Росреестра»

Заказать выписку

Варианты сотрудничества и результат

Базовый

- геодезическая привязка дома к земельному участку

- внутренние обмеры дома с отрисовкой поэтажных планов

- заполненная декларация и подписанная собственником земельного участка

- технический план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера

Заказать услугу

Под ключ

- согласование уведомлений

- геодезическая привязка дома к земельному участку

- внутренние обмеры дома с отрисовкой поэтажных планов

- заполненная декларация и подписанная собственником земельного участка

- технический план в xml формате с ЭЦП кадастрового инженера

- сдача технического плана в Росреестр

- получение выписки из ЕГРН в xml формате с ЭЦП Росреестра на дачный дом

Заказать услугу

Все кадастровые работы и юридические услуги вы можете приобрести в рассрочку до 12 месяцев – без переплаты». Узнать про рассрочку

Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи "Уточнить стоимость". Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Уточнить стоимость

Список необходимых документов

Правоустанавливающий документ на земельный участок, если документы выданы до 2003 года, выписка из ЕГРН или кадастровый номер

Технический паспорт или описание на дачный, садовый дом с поэтажными планами и экспликацией (при наличии)

Заполненная кадастровым инженером и подписанная собственником земельного участка декларация на дом

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.