Вынос территориальных контуров в натуру является разновидностью геодезических работ, которые выполняются кадастровым инженером. Исследования земельного участка производятся на основании координат, содержащихся в документе ЕГРН, межевом плане. Специалист устанавливает знаки для физического обозначения границ, точных контуров. Работы выполняются с целью отделения территории, принадлежащей заказчику. Вынос в натуру границ земельного участка позволяет решить споры с органами муниципалитета и соседями. Заказать услугу «под ключ» можно в компании «ВИТА-ХАУЗ».

Необходимость разметки участка

Можно выделить 5 ситуаций, при которых появляется необходимость в выносе границ. Каждая из них подробно описана в таблице.

Утеря ранее установленных меток межевания	Межевые метки после проведенного ранее выноса могут сбиваться транспортными средствами, теряться при выпадении большого количества осадков. Иногда не обнаруживаются после сезонного таяния снега. В таких случаях восстановление знаков подразумевает проведение повторного выноса. Геодезисты выезжают на объект и заново устанавливают колья.
Планируется установка забора, строительство дома или другого сооружения.	Даже небольшая погрешность при установке забора или строительстве может повлечь крупные финансовые потери. При несоблюдении точных координат возникают споры с соседями и контролирующими органами. Чтобы избежать сноса возведенного сооружения из-за ошибки, необходимо провести вынос участка.
Земля переходит новому собственнику.	Акт выноса в натуру границ земельного участка составляется при заключении договора купли-продажи, дарения, аренды. Геодезические исследования позволяют правильно оформить кадастровую документацию, убедиться в правомерности отделения соседствующих территорий.
Корректировка информации в кадастре.	При внесении любых изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Такая ситуация требует привлечения геодезистов для исключения ошибок в расчетах.
Конфликтные ситуации с соседями.	Споры возникают, когда правообладатели смежных земель нарушают условную разграничительную линию при строительстве заборов и сооружений. Также случаются ошибки у компаний при застройке больших территорий, когда результаты топографической съемки не совпадают с реальной ситуацией на местности.

Успешно проходим все инстанции,
которые требуются законодательством

Государственная жилищная инспекция города Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города москвы

Процесс выполнения выноса границ

Исследования выполняются по стандартному алгоритму. Сначала заключается договор с компанией, согласовывается стоимость, подбирается подходящий пакет услуг. Осуществляется консультирование клиента по всем вопросам. Дальнейшие этапы:

Для выноса границ участка в натуру заказчик предоставляет бумаги, подтверждающие право собственности, кадастровый паспорт. Оформляется заявление на выполнение исследований.
Специалисты исполняющей компании запрашивают материалы из кадастра о земельном участке, изучают документы.
При выезде на объект тахеометром определяются несущие точки. При идентификации каждой из них на местности устанавливается межевая метка.
После завершения геодезических работ инженер составляет акт выноса границ.

Сроки выполнения зависят от сложности геометрии участка, присутствия растительности на измеряемой территории. Для реализации выноса необходимо наличие у заказчика требуемых документов. При отсутствии данных в ЕГРН потребуется проведение межевания.

Установка межевых меток

На установленных межевых метках обязательно наличие таблички с информацией о порядковом номере и дате монтажа, координате точки. Перечень сведений, которые вносятся дополнительно, утверждается техническим заданием. Отдельные требования предъявляются к краскам, использующимся для маркировки знака. Обязательным условием является устойчивость к атмосферным осадкам и перепадам температур. Для фиксации точек на контуре земельного участка используются межевые знаки трех типов.

1 тип	2 тип	3 тип
В грунт погружается отрезок стальной трубы длиной от 1 до 1,2 метра. Сечение составляет 3-7 см. Глубина погружения зависит от типа почвы (не менее 80 см). На видимую часть приваривается металлическая табличка с маркировкой.	В землю вкапывается деревянный столб длиной 110-140 см с круглым или квадратным сечением от 15 см. Для прочной фиксации закладывается трапециевидный бетонный якорь, размер основания которого составляет 20 на 20 см. Столб закладывается прибитой в нижней части крестовиной. Верхний край затачивается для придания формы конуса. Под ним формируется насечка для нанесения маркировки.	Металлический знак в виде креста с маркировкой фиксируется заливкой цементно-песчаного раствора. В бетон погружается вертикальная часть основания. Диаметр знака варьируется в разных случаях от 5 до 15 см.

Надписи на метках всегда обращены в сторону последующей метки по часовой стрелке. Элементы межевания окапываются по периметру для исключения повреждения.

Остались вопросы и требуется консультация?

Оставьте заявку!

наш юрист ответит на интересующие вас вопросы в течение 10 минут

Я согласен с обработкой персональных данных

Выберите вашу ситуацию

Требуется геодезия для установки забора

Выбрать

Хочу проверить правильность установки забора

Выбрать

Споры по границам с соседями требуется заключение кадастрового инженера

Выбрать

Хотим разделить участок нужны геодезические обмеры

Выбрать

Требуется геодезия для правильной посадки дома на земельном участке

Выбрать

Ситуация сложная требуется консультация юриста или кадастрового инженера

Выбрать

Необходимые документы

Вынос границ земельного участка в натуру производится в присутствии соседей, подписи которых должны присутствовать в акте. Этим подтверждается отсутствие претензий и согласие с установленными метками, исключаются споры в дальнейшем. Заказчик предоставляет исполняющей компании перечень документов:

разрешение на выполнение работ от всех собственников участка (при долевом владении);
удостоверение личности владельца;
договор купли-продажи, дарственная, завещание (для подтверждения права распоряжаться земельным участком);
межевой план.

Также при наличии у заказчика предоставляется перечень определяющих границы точек с координатами, выписка из ГНК.

Составление акта после выноса границ

После завершения выноса участка геодезистом составляется справочный документ. В акте установленной формы указываются данные о заказчике, а также исполнителе, в том числе номер квалификационного аттестата. Содержится графическая часть, а также информация о номерах и характеристиках установленных знаков, кадастровом номере участка, адресе объекта. В акте указывается основание составления, параметры кадастровой выписки. Документ заверяется подписями геодезистов и печатью исполняющей организации.

Наши преимущества

Опыт более 11 лет

Работаем «под ключ»

Решаем сложные и нестандартные задачи

Нацелены на положительный результат

Оформлено более 10 000 объектов

Работаем официально и по договору

Стоимость выноса границ земельного участка

Итоговая стоимость выноса границ земельного участка на местности зависит от множества факторов, один из которых – форма территории. В зависимости от геометрических особенностей на объекте может размещаться разное количество межевых знаков. При заказе процедуры специалисты компании «ВИТА-ХАУЗ» рассчитывают цену, учитывая:

количество углов на территории (в соответствии с кадастровым планом);
наличие промежуточных координат, указывающихся при объединении смежных участков;
наличие инженерных систем, водоемов, транспортной инфраструктуры, застройки, которые требуют внимания.

Услуга	Цена	Срок оказания услуг
Карта (план) охранной зоны
Межевание земельного участка в Москве и Московской области	От 14 500 руб.	От 5 рабочих дней
Уточнение границ и площади земельного участка, если межевание еще не проводилось	От 14 500 руб.	От 5 рабочих дней
Уточнение границ земельных участков, если границы установлены, но точность ниже нормативной	От 14 500 руб.	От 5 рабочих дней
Вынос границ земельного участка в натуру	От 10 000руб.	От 1 рабочего дня
Раздел земельного участка	От 18 500руб.	От 3 рабочих дней
Перераспределение земельных участков	От 18 500руб.	От 5 рабочих дней
Объединение земельных участков	От 12 500руб.	От 3 рабочих дней
Исправление пересечения границ земельных участков	От 8 000руб.	От 1 рабочего дня

Варианты сотрудничества

Вынос границ земельного участка

Стоимость:
от 10 000 руб.
Срок выполнения:
от 1 рабочего дня

Заказать услугу

Проверка границы земельного участка

Стоимость:
от 15 000 руб.
Срок выполнения:
от 1 рабочего дня

Заказать услугу

Проверка границ и предсудебное заключение кадастрового инженера

Стоимость:
от 20 000 руб.
Срок выполнения:
от 3 рабочих дней

Заказать услугу

Часто задаваемые вопросы

При выполнении геодезических работ по закреплению границы земельного участка геодезист руководствуется выпиской из ЕГРН или иным документов в котором содержаться данные, а именно координаты границы земельного участка в местной системе координат

Современное специальное спутниковое геодезическое оборудование (GPS оборудование и тахеометр) позволяет определять координаты с мм точностью. Однако, точность определения границ устанавливается приказами и требованиями к точности. Так например в населённом пункте точность должна быть не более 0,1 м. Соответственно, точка границы земельного участка определяется с точностью в 10 см.

Точность установки границ соответствует категории земли, например для "земель населённых пунктов" точность равна 0,1 м. Но точность определения геодезических координат современным геодезическим оборудованием составляет 1 мм.

По результатам межевания в ЕГРН вносятся геодезические координаты X-Y точек земельного участка, а также площадь и чертеж границ земельного участка. Все эти данные выносятся в ЕГРН и выписки. В самой выписке ЕГРН находится на отдельных страницах.

Вынос границ земельного участка выполняет геодезист. Основой для выноса служит выписка ЕГРН в которой содержаться геодезические координаты границы земельного участка.

Отступ для жилого дома составляет минимум 3 метра, а для гаража, бани или иной постройки 1 метр. Если дом оформляете по Дачной амнистии, тогда отступ в 3 метра можно не соблюдать, но это не защитит вас от претензий со стороны вашего соседа. Так же узнать норму отступа можно из ПЗЗ или ГПЗУ.

Кадастровой выписки уже давно нет вместо неё выписка ЕГРН, которую вы можете заказать на сайте Росреестра или в личном кабинете Госулуг.

Акт выноса дает гарантию того, что границы земельного участка правильны, и за это несет ответственность геодезист который это делает, так как он ставит печать и подпись. Акт выноса - это официальный документ, который должен получать на руки заказчик (собственник земельного участка) при проведении работ по выносу/закреплению границ участка на местности.

Преимущества компании «ВИТА-ХАУЗ»

Наша компания существует на рынке более 11 лет. При выполнении выноса участка мы решаем любые, даже нестандартные и сложные, задачи. Работаем «под ключ» официально, заключаем договор. После завершения работ и документирования предоставленной услуги бумаги высылаются по электронной почте или курьером на указанный заказчиком адрес. В сложных ситуациях, возникших на любом этапе процесса, наши специалисты предоставляют всестороннюю помощь и поддержку. Преимущества обращения к нам:

наличие официального разрешения, позволяющего проводить вынос границ территории;
комплексный подход к предоставлению услуги, который включает сбор документации и работу с государственными органами;
высокая точность результатов;
выгодные условия и цены.

Наши специалисты всегда в курсе актуальных изменений в законодательстве, что обеспечивает выполнение работ в полном соответствии с существующими стандартами. Используют для определения границ участков высокоточные инструменты, позволяющие выполнять вынос даже на сложном рельефе местности. Мы находим эффективные решения для каждого клиента, дорожим репутацией надежной компании с квалифицированными кадрами. Работаем с физическими и юридическими лицами, выезжая на объекты Москвы, Московской области.