Наши сотрудники готовы перезвонить и проконсультировать Вас

Наши сотрудники готовы перезвонить и проконсультировать Вас

Наши сотрудники готовы перезвонить и проконсультировать Вас

Дополнительные документы


CAPTCHA

Прикрепить ТЗ


CAPTCHA
Оставить отзыв
CAPTCHA
Оставить отзыв
CAPTCHA

Межевание земельных участков, кадастровые работы

Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению, а также определению местоположения границ и уточнению площади земельного участка. 

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а так же по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а так же по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. 

Земельно-кадастровые работы вправе выполнять аттестованные кадастровые инженеры. В процессе обработки полученных геодезических данных, а также основываясь на правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, кадастровый инженер формирует межевой план. При формировании межевого плана кадастровый инженер руководствуется приказом №412 Министерства экономического развития Российской Федерации и другими ФЗ.

Мы выполняем межевание земельных участков в Москве, Новой Москве и Московской области для:

Выполнялось ли межевание земельного участка ранее или нет? 

Прежде, чем приступать к любым кадастровым работам необходимо проверить уточнялись ли границ и площадь земельного участка - выполнялось ли межевание границ. Существует несколько способов выяснить это:
  • если у Вас на руках есть кадастровая выписка с описанием границ земельного участка, длиной линий, каталогом координат, то это подтверждает, что участок ранее межевался. 
  • если кадастровой выписки на земельный участок нет, то необходимо зайти на официальный сайт РОСРЕЕСТРА в раздел "Публичная кадастровая карта" и ввести кадастровый номер земельного участка, далее нажать "Найти". Если в появившемся информационном окне Вы увидите надпись "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно" (см.рис. ниже), то межевание не проводилось.
Внимание.jpg

  • и самый надежный способ - это заказать кадастровую выписку, либо на официальном сайте Росреестра в разделе "Электронные услуги", либо в любом территориальном отделе. Данный способ является наиболее достоверным, так как информация на публичной карте не всегда является актуальной.
Важно! Если у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое получено относительно недавно и в нем прописан кадастровый номер земельного участка в формате 00:00:0000000:000 - это не значит, что границы и площадь земельного участка уточнялись! 

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. 

Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости земельного участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановление или решение местных администраций, выписка из похозяйственной книги и т. д.). В состав кадастрового паспорта земельного участка входят формы В.1-В.4. 

  • В.1 -  содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др. Я планирую сделать отдельную статью о том, какую информацию можно извлечь из формы В1;
  • В.2 - схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание. Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут;
  • В.3 и В.4 - содержат сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций. Если в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведения о таких ограничениях отсутствуют, то и при заказе данные формы Вам не выдадут.
КП-1.jpg
КП-2.jpg

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка, его обременениях, геодезические координаты, длины сторон и все необходимые сведения для его государственной регистрации. В состав кадастровой выписки о земельном участке входят формы В.1-В.6. В.1-В.4 содержат сведения такие же, как в кадастровом паспорте, а:

  • В.5 -  содержит сведения длинах сторон земельного участка и дирекционные углы; 
  • В.6 - содержит сведения о геодезических координатах границ земельного участка в местной системе координат; 
Кадастровую выписку о земельном участке можно получить только после того, как границы земельного участка будут отмежеваны

Кадастровая выписка о земельном участке.jpg
КВ-2.jpg
КВ-3.jpg
КВ-5.jpg
КВ-6.jpg

Сроки, стоимость и условия сотрудничества

Мы предлагаем нескольких вариантов сотрудничества с нами по каждому из видов работ. Ознакомиться с ними Вы можете в разделе "Цены".


Адрес: г. Москва, ул. Барклая, дом 6, стр.3, "БЦ Барклай Парк" офис 502

Email: info@vita-house.ru

Телефон: +7 (499) 110-68-70