ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ

Любую перепланировку нежилого помещения, выполненную без предварительного согласования, необходимо узаконить. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях и ЖК РФ, самовольное переустройство является административным нарушением, и собственник обязан либо привести помещение в исходное состояние, либо узаконить выполненные работы. При этом штраф за самовольную перепланировку не исключает необходимости согласовать проведенные изменения или вернуть помещение в исходное состояние.
Порядок процедуры определяется типом здания, в котором расположено помещение. Если упрощенно, то узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании в Москве можно по проекту и через БТИ. Для такой же процедуры, но в многоквартирном доме, понадобится согласование с Мосжилинспекцией.
Стоимость узаконивания перепланировки зависит от целого ряда факторов: тип здания, вид и объем выполненных работ (некоторые работы согласовать невозможно в силу законодательных ограничений), округ Москвы и пр.
При отказе Мосжилинспекции в согласовании перепланировки, можно обратиться в суд для признания незаконности отказа Мосжилинспекции или сохранения самовольного переустройства. Правда, исход судебного решения сложно предсказать заранее и всегда есть шанс, что он будет не в пользу собственника.
Узаконенная перепланировка нежилого помещения позволит в любое время без осложнений продать, сдать в аренду или заложить недвижимость.

Под перепланировку подпадают все работы по изменению конфигурации нежилого помещения: закладка дверных и оконных проемов, перенос сантехники, разделение комнаты простенками и пр. Если при ремонте изменилась высота, площадь, этажность или другие технические параметры объекта, это уже реконструкция и здесь работает совсем другая процедура узаконивания.

Мы решаем типовые задачи и беремся за сложные случаи, поэтому в каждой конкретной ситуации рассчитываем стоимость услуг по индивидуальным параметрам: список исходных документов, полнота информации, необходимость дополнительных работ.