Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Перепланировка квартиры «по факту»

ЭТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ

  1. Незначительные изменения «по факту» допускается согласовать по упрощенной схеме (Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП), но если ремонт затронул несущие стены, инженерные коммуникации или общедомовое имущество, перепланировку после ремонта придется узаконивать через суд.

  2. Изменения в техническом плане помещения фиксируют инженеры БТИ. Они осматривают квартиру и ставят в техпаспорт штамп о незаконной перепланировке.

  3. Будьте готовы к штрафу 2000-2500 рублей или требованию вернуть помещение в прежний вид, если демонтированы вентиляционные каналы, балкон присоединен к квартире или обновленный санузел оказался над жилой комнатой нижнего этажа. Такие работы невозможно узаконить.

  4. Для перепланировки квартиры после ремонта понадобится проект и техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Последнее необходимо, чтобы подтвердить допустимость сделанных изменений. При незначительных перепланировках, не затронувших несущие стены, проект может разработать любое проектное бюро с членством в СРО и действующим допуском. Если в ходе ремонта снесены или изменены несущие конструкции, в жилищной инспекции проект примут только от «Экспертного центра» ГБУ Москвы или автора проекта многоквартирного дома.

  5. Исковое заявление о согласовании перепланировки квартиры после ремонта подается в районный суд, который в свою очередь назначит строительно-техническую экспертизу. В рамках экспертизы квартиру осмотрит комиссия. Именно она решает, сохранить ли сделанные изменения или отказать в узаконивании перепланировки после ремонта. Если нарушений не найдут, суд вынесет положительное решение по делу. На его основании можно будет обращаться в МФЦ за новым техпаспортом и изменениями в ЕГРН.


Если не узаконить перепланировку после ремонта, впоследствии придется столкнуться с целым рядом сложностей. При продаже — сделка может быть признана недействительной, при передаче имущества в залог — банк откажет в выдаче кредита, при наследовании — весь груз согласований, узакониваний и штрафов ляжет на наследников.  В ситуации, когда после перепланировки изменился метраж, например, вы присоединили чердак и увеличили площадь на несколько квадратных метров, «красные линии» вообще не позволят провести сделку — Росреестр откажет в регистрации договора.  

Выберите удобный вариант услуги и согласуйте перепланировку ремонта сейчас, чтобы свободно распоряжаться недвижимостью потом.



Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
варианты сотрудничества
Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
заказать услугу
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
заказать услугу
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.
заказать услугу
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезное видео по теме
Вместе с этим у нас заказывают
Остались вопросы?

Позвоните нам по тел. +7 (499) 110-68-70
или закажите бесплатную консультацию

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×