Технический план на сооружение

В технический план на сооружение включаются базовые сведения об объекте. Они формируются на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, пакета проектных документов или техпаспорта БТИ, если он изготовлен до 1.01.2013 г.

В ряде случаев, например, при отсутствии этих документов и когда это допускается градостроительным законодательством, сведения об объекте можно указывать на основе декларации. Декларация прикладывается к техплану и становится его неотъемлемой частью.

Если в технический план на сооружения включаются данные из других документов, их копии также включаются в состав техплана и оформляются в виде приложения. 

Сооружения, построенные на нескольких земельных участках, оформляются в соответствии с границами участков, которые они занимают. Для технического плана сооружения в границах нескольких ЗУ необходимы кадастровые выписки по всем этим ЗУ.

Местоположение сооружения определяется посредством измерений: устанавливаются координаты характерных точек контура постройки на земельном участке. Допускается использовать несколько методов измерений, но сведения о выбранном методе или методах обязательно указываются в текстовой части техплана.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации технический план может изготавливаться в виде бумажного или электронного документа. Для ускоренной передачи по электронным каналам связи кадастровые инженеры составляют техплан в виде XML документа, заверяют ЭЦП и направляют в Росреестр.