Прирезка дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК
Прирезка дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК
Оформим прирезку дополнительного земельного участка "под ключ"
Подготовим и согласуем документы в Органах местной власти и сопроводим выкуп с получением выписки из ЕГРН на общий земельный участок с учётом прирезки
При выкупе земельного участка путём перераспределения земли из земель государственной собственности аукцион не проводится, но если будет формироваться отдельный земельный участок с дальнейшим выкупом, тогда будет проводиться аукцион на который могут прийти все желающие приобрести участок в собственности.
Стоимость выкупа земельного участка у Государства определяется исходя из кадастровой стоимости и расположения земельного участка. Например, если участок расположен в Москве и кадастровая стоимость за 10 соток 3 000 000 руб., тогда цена выкупа составит 100% от кадастровой стоимости или за 1 сотку 150 000 руб.
Стоимость выкупа земельного участка у Государства определяется исходя из кадастровой стоимости и расположения земельного участка. Например, если участок расположен в Московской области и кадастровая стоимость за 10 соток 3 000 000 руб., тогда цена выкупа составит 50% от кадастровой стоимости или за 1 сотку 150 000 руб.
Выкуп земли для прирезки земельного участка (ЗУ) к основному проводится без торгов. Стоимость выкупа определяется региональными нормами. Для Москвы это 100% кадастровой стоимости, для МО — 50%. Оплачивать участок нужно по завершении кадастровых работ.
После прирезки суммарная площадь земельного участка не должна превышать допустимую по нормативам. Так, в категории земель для садоводства максимальная площадь ЗУ в Московской области не должна превышать 1,5 тыс. кв м. В других регионах max размеры могут быть другими.
После присоединения дополнительного участка к основному образуется новый ЗУ с увеличенной площадью. За участком сохраняется прежняя категория земли и вид ее разрешенного использования.
Чтобы прирезать к участку в СНТ дополнительный надел, необходима утвержденная схема перераспределения земель. Схему формирует кадастровый инженер из земель в границах СНТ товарищества.
Основанием для прирезки земельного участка является протокол общего собрания товарищества с согласованием возможности прирезки.