Прирезка дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК

1. Чтобы прирезать к участку в СНТ дополнительный надел, необходима утвержденная схема перераспределения земель. Схему формирует кадастровый инженер из земель в границах СНТ товарищества.

2. Выкуп земли для прирезки земельного участка (ЗУ) к основному проводится без торгов. Стоимость выкупа определяется региональными нормами. Для Москвы это 100% кадастровой стоимости, для МО — 50%. Оплачивать участок нужно по завершении кадастровых работ.

3. Основанием для прирезки земельного участка является протокол общего собрания товарищества с согласованием возможности прирезки.

4. После присоединения дополнительного участка к основному образуется новый ЗУ с увеличенной площадью. За участком сохраняется прежняя категория земли и вид ее разрешенного использования.

5. После прирезки суммарная площадь земельного участка не должна превышать допустимую по нормативам. Так, в категории земель для садоводства максимальная площадь ЗУ в Московской области не должна превышать 1,5 тыс. кв м. В других регионах max размеры могут быть другими.

Использование дополнительной земли СНТ без официального оформления прирезки считается самозахватом. В ряде случаев это видно невооруженным глазом, а иногда выявляется только при проведении соседями межевания участка или при комплексных кадастровых работах. Самозахват чреват штрафом в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ.
Также недопустимо прирезать землю за счет территорий общего пользования (дороги, санитарно-защитные зоны, разворотные площадки и пр.) без предварительного перераспределения или увеличивать основной участок более установленной законом площади.