Уточнение границ земельных участков, если границы установлены, но точность ниже нормативной

Границы ранее учтенного земельного участка уточняются на основании результатов геодезических измерений по фактическому пользованию, на основании решения суда или картографических материалов.

Местоположение границ согласовывается со всеми лицами, обладающими смежными земельными участками (ЗУ) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Если собственник или арендатор смежного ЗУ длительное время отсутствует или отказывается подписывать Акт согласования без объяснения причины, согласование допускается проводить через извещение и публикацию в газете.

Споры, не урегулированные в результате повторного уточнения и согласования, решаются в установленном порядке согласно Земельному кодексу РФ или в суде.

Если площадь по фактическому пользованию превышает значение по документам, оформить разницу можно через суд или, выкупив ее за 50% от кадастровой стоимости в Московской области и 100% в Москве. Увеличение на 10% допустимо, однако зависит от состава документов, обосновывающих увеличение или подтверждающих, что границы существуют более 15 лет. Во всех остальных случаях результатом увеличения площади ЗУ является приостановка, которая может быть обжалована в суде.