Выполняем работы на территории города
Москвы и всей Московской области

Мы работаем в прежнем режиме удаленно.
Звоните нам или пишите!
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Наиболее часто задаваемые вопросы, связанные с покупкой участка с домом под снос или реконструкцию

Многим покупателям участок с недостроенным или аварийным домом кажется более перспективным, чем земля без строений и коммуникаций. В этом есть определенный резон, но и риски тоже есть. Чтобы их мнимизировать, перед сделкой обязательно проверьте земельный участок и статус дома. Для земли важны: правоустанавливающие документы, градостроительный план, вид разрешенного использования, межевание. Для дома — оформлено ли строение в собственность.

Какие риски существуют, если вы приобрели участок с домом под реконструкцию

Какие риски существуют, если вы приобрели участок с домом под реконструкцию, но не проверили все документы и информацию о доме  

Есть риск приобрести в собственность участок с домом, при реконструкции которого (или замене его на новый), будет невозможно этот дом зарегистрировать, то есть оформить право собственности на него.

Почему такое может произойти?

Дело в том, что со временем меняется законодательство, меняется генплан, и может получиться так, что на момент постройки дома обременений ещё не существовало, либо не было охранной зоны, которую нанесли впоследствии. К примеру, за это время в непосредственной близости от дома, допустим, на расстоянии менее 150 метров, могли провести магистральный газопровод высокого давления, и эти участки могли автоматически попасть под определение территории охранной зоны. Строить и оформлять недвижимость на таком участке будет запрещено.

Именно для этого необходимо владеть актуальной информацией, действительной на момент покупки дома.

Что делать, если при реконструкции дома часть дома оказалась на расстоянии менее 3 метров от забора и вам отказывают в согласовании уведомления о реконструкции

При реконструкции дома не стоит забывать, что существуют нормы строительства. Для предотвращения проблем с оформлением дома в будущем, рекомендуем перед началом строительства заказать документ ГПЗУ, который вам могут сделать в течение 14 дней, и в нём будут указаны все ограничения, которые могут коснуться будущего строительства.

Актуальные документы на землю и строение помогут выяснить, будет ли покупка дома под снос или реконструкцию выгодным вложением, или проще переориентироваться на другой вариант: пустой участок или землю с готовым домом.

Рекомендуем прочитать нашу статью о том, как правильно покупать участок с домом под снос или реконструкцию.

Ссылка на видео - https://youtu.be/-YcRtfwA-fI.

Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!
Каждую среду в 20.00.
Перейти
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Не хватает прав доступа к веб-форме.

×