Выполняем работы на территории
города Москвы и всей Московской области

+7​ (​499​) ​955​-​41​-​98

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Не знаете, как объединить земельные участки?

17.11 2017

Задача по объединению земельных участков, находящихся в собственности у одного физического лица, появляется не часто. Однако, когда она появляется, вместе с ней появляются и вопросы: как? кто может помочь? какие документы нужны? сколько времени займет? и сколько это стоит? В данной статье мы ответим на эти и другие часто задаваемый вопросы.

Для того чтобы объединить земельные участки необходимо учесть следующие важные требования:
- земельные участки должны быть смежными, не допускается объединение земельных участков, которые не являются смежными
- у земельных участков должны быть одинаковые категория и вид разрешенного использования, если они различаются объединить не получится
- границы исходных земельных участков должны быть отмежеваны и уточнены (проверить уточнены или нет можно перейдя на Публичную кадастровую карту и если увидите надпись «Без координат границ», значит границы не уточнены, межевание не проводилось и объединить участки не получится)
- если земельные участки расположены на территории города Москвы, то точность определения координат объединяемых земельных участков должна быть равно 0,1 м (узнать точность можно из выписки ЕГРН, которую нужно заказать на портале Росреестра»)

И так, если исходные земельные участки соответствуют вышеперечисленным требованиям, то далее Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, которому необходимо сообщить кадастровые номера, объединяемых земельных участков, а так же по его запросу предоставить правоустанавливающие документы. На основании исходных документов кадастровый инженер изготавливает межевой план в формате xml, который передается Вам, как заказчику работ, на CD диске или же кадастровый инженер может сдать его сам в Росреестр, если у него будет от Вас нотариальная доверенность. Так как с 1 января 2017 года вступил в законную силу 218 ФЗ, результатом проверки межевого плана будет являться выписка из ЕГРН на образованный земельный участок с зарегистрированным правом собственности.

Ориентировочные сроки проведения кадастровых работ "под ключ" составляют 15-20 рабочих дней. Стоимость договорная и зависит от того, в какую компанию вы обратились, и где территориально расположены исходные земельные участки.

Часто задаваемые вопросы.
Вопрос: - Я хочу объединить два земельных участка, но на нем расположены дом и баня. Будет ли это являться препятствием?
Ответ: - Нет, не будет. Если до объединения дом и баня находились на разных земельных участках, то после объединения они будут находится на одном

Вопрос: - Требуется ли согласие соседа на объединение моих земельных участков и согласование границ?
Ответ: - Нет, не требуется, так как земельные участки принадлежат Вам и Вы ими распоряжаетесь без согласия соседей. Согласование границ так же не требуется так как это не процедура межевания.

Вопрос: - Может ли кадастровый инженер присвоить объединенному земельному участку такой же номер, как и у дома
Ответ: - Нет, так как кадастровый инженер не наделен полномочиями по присвоению адресов объектам недвижимости. Он может прописать адрес только до названия улицы, но в соответствии с тем адресом, который вписан в выписку из ЕГРН на исходные земельные участки




ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

×

Пригласить в тендер

Документы
Не более семи документов
CAPTCHA
×

Запросить КП

Документы
Не более семи документов
CAPTCHA
×